项目概况
北京中粮广场,作为北京中粮广场的发展商，由世界500强之一的中国粮油食品进出口（集团）有限公司，与香港鹏利集团及嘉里集团合资组建，显赫实力，足见一斑。北京中粮广场，长安街上巍然矗立的地标，将建筑艺术与务实作风完美融合的国际化商业广场，总面积约12万平米，囊括约6万平米的高级购物中心和停车场，以及两幢分别为13层和14层，总面积达6万平米的甲级写字楼。在北京写字楼市场有非常高的知名度。2002年，北京中粮广场更获得ISO9001质量管理体系，及ISO14001环境管理体系证书，卓越的管理体系赢得国际、国内双重认可。大厦交通便利，经过多年调整之后配套非常齐全，物业服务受到客户好评。作为集团长期持有的大厦，产权单一，能为客户提供70平米至多楼层的租赁方案。还可以为楼内客户扩租调整面积。大厦A座定位为金融大厦，A座金融客户比例达到85%,AB座整体达58%。
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：14层
- 可否注册：可注册
- 是否涉外：非涉外
- 占地面积：210900 ㎡
- 使用面积：189000 ㎡
- 使用率：70 %
- 绿化率：26 %
- 竣工时间：1996 年 10 月 17 日
- 开发商：北京中粮广场发展有限公司
- 物业公司：北京凯莱物业管理公司
- 物业费：30 元/㎡/月
- 电梯情况：14部
- 车位数：326个
- 车位租金：1500元/月 元/月
最新房源
7.00元/m²⋅天3000㎡ 精装修容纳工位北京市东城区建国门内大街8号- 8.20元/m²⋅天2800㎡ 精装修容纳工位北京市东城区建国门内大街8号
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- 7.00元/m²⋅天1200㎡ 精装修容纳工位北京市东城区建国门内大街8号
项目周边
周边商场 北京中粮广场购物中心
国瑞购物中心
金宝汇购物中心
搜秀商城
北京合景·摩方购物中心
赛特+购物中心
周边餐饮 淮扬府·游园京梦(中粮广场店)
小吾厨房(建国门店)
渝悦情·新派川菜(建国门店)
luckincoffee瑞幸咖啡(中粮广场b座店)
OOPS!TAPA TAPA西餐厅(建国门店)
Wagas沃歌斯(中粮广场店)
周边酒店 喆啡酒店(北京王府井北京站店)
北京红棉旅馆
北京国际饭店
7天优品酒店(北京协和医院北京站广场店)
速8酒店(北京站地铁站店)
海友酒店(北京站前广场店)
周边银行 中国建设银行(建国支行)
中国建设银行24小时自助银行(北京建国支行)
中信银行(中粮广场支行)
汇丰银行(中粮广场支行)
中信银行24小时自助银行(中粮广场支行)
摩洛哥外贸银行(北京代表处)
最新资讯
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- 中粮广场B座13层166.91平米中粮广场B座13层166.91平米
常见问题
- 北京中粮广场的具体位置在哪里？了解中粮广场的具体地址，评估其是否便于员工通勤和客户访问。北京中粮广场的具体位置位于北京市东城区建国门内大街8号。这一位置雄踞长安街商圈，毗邻东长安街，西望东方广场，东眺国贸中心，地理位置显赫，实属北京中央商业区的核心之所。从通勤便利性的角度来看，中粮广场紧邻地铁1号线（建国门站）和地铁2号线（北京站），周边还有多条公交线路经过，如1路、4路、37路、208路、457路、802路、728路、420路、126路等，为员工通勤提供了极大的便利。此外，中粮广场距离市中心和其他重要商务区较近，通勤时间相对较短，有助于提升员工的工作效率。对于客户访问而言，中粮广场的优越地理位置同样具有吸引力。它位于北京中央商业区的核心地带，周边商业氛围浓厚，配套设施完善，能够为客户提供便捷的商务交流和合作环境。同时，中粮广场作为中粮集团旗下的商业地产项目，其品牌影响力和知名度也有助于提升企业形象和客户信任度。综上所述，北京中粮广场的具体位置十分优越，便于员工通勤和客户访问，是企业租赁办公室的理想选择之一。
- 中粮广场办公室租金多少钱？中粮广场 中粮广场精装修带家具拎包入住 300平米面积最新价格5万/月 更多精装修带家具面积，300平米，500平米，1000平米，价格6元/平米/天 中粮广场报价11元/平米/天含物业费，发票 最新签约价6元/平米/天含物业费，发票超长装修免租期
- 北京中粮广场租金是否包含物业管理费、水电费等其他费用？明确租金构成，避免后期出现额外费用。关于北京中粮广场的租金是否包含物业管理费、水电费等其他费用，这通常取决于具体的租赁合同条款。一般来说，商业物业的租金并不总是包含物业管理费、水电费等额外费用，这些费用可能会作为单独的项目进行收取。在中粮广场的租赁情况下，根据公开发布的信息，租金通常不包含物业管理费。至于水电费等其他费用，也需要根据具体的租赁合同来确定是否包含在租金中。因此，在租赁前与出租方进行详细的沟通，明确租金构成和相关费用，是非常重要的。为了避免后期出现额外费用，企业在租赁北京中粮广场的办公室时，可以采取以下措施：仔细阅读租赁合同：在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于租金构成、物业管理费、水电费等相关费用的约定。与出租方沟通确认：对于合同中不明确或有疑问的条款，及时与出租方进行沟通确认，确保双方对租金构成和相关费用有清晰的认识。考虑预算和成本：在租赁前，根据企业的实际情况和预算，充分考虑物业管理费、水电费等额外费用的支出情况，避免后期因费用问题影响企业的正常运营。综上所述，北京中粮广场的租金是否包含物业管理费、水电费等其他费用，需要根据具体的租赁合同条款来确定。企业在租赁前应与出租方进行充分的沟通，明确租金构成和相关费用，以避免后期出现额外费用。
- 北京中粮广场停车场是否充足？停车费用如何计算？北京中粮广场的停车场相对充足，能够满足入驻企业和访客的停车需求。关于停车费用，其计算方式可能因时间、车型等因素而有所不同。停车场情况车位数量：中粮广场的停车场包括地上和地下部分，总计有数百个车位，具体数量可能因不同来源的数据而有所差异，但总体上可以满足停车需求。设施完善：停车场设施较为完善，包括清晰的指示标志、宽敞的车道以及必要的安全监控设备等，为车主提供了便捷、安全的停车环境。停车费用计算按时间计费：中粮广场的停车费用可能采用按时间计费的方式。具体来说，可能会根据停车时长来收取费用，例如每小时或每半小时收取一定金额。此外，还可能有首小时优惠、全天封顶等不同的计费政策。车型差异：不同车型（如小车、大车等）的停车费用也可能存在差异。一般来说，大车的停车费用会高于小车。具体费用：根据公开发布的信息，中粮广场的停车费用在不同时间段可能有所不同。例如，在高峰时段（如白天）的停车费用可能较高，而在非高峰时段（如夜间）则可能相对较低。此外，还可能存在节假日等特殊时段的特殊计费政策。但请注意，具体费用应以停车场现场公示的收费标准为准。停车建议提前规划：建议车主在前往中粮广场前提前规划好停车事宜，了解停车场的分布情况和收费标准等信息，以便更顺利地完成停车流程。遵守规定：在停车过程中，请车主务必遵守停车场的相关规定和指示标志的引导，确保车辆停放整齐有序且不影响其他车辆的通行和停放。综上所述，北京中粮广场的停车场相对充足且设施完善，停车费用根据时间和车型等因素而有所不同。车主在前往该区域时可根据自身需求选择合适的停车场并进行合理的停车规划。
- 北京中粮广场物业管理服务由哪家公司提供？服务质量如何？北京中粮广场的物业管理服务由北京凯莱物业管理有限公司提供。关于服务质量，可以从以下几个方面进行评估：1. 公司背景与经验北京凯莱物业管理有限公司作为专业的物业管理服务提供商，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。该公司可能在中粮广场的物业管理中运用了其专业知识和经验，为入驻企业和消费者提供高质量的服务。2. 服务内容与范围物业管理服务通常包括物业维修、保安服务、绿化养护、环境卫生、停车管理等多个方面。北京凯莱物业管理有限公司可能在中粮广场提供了全方位的物业管理服务，确保了楼宇设施的正常运行和公共区域的整洁有序。3. 客户满意度客户满意度是衡量物业管理服务质量的重要指标。虽然具体的中粮广场物业管理服务客户满意度数据可能难以直接获取，但一般来说，专业的物业管理公司都会注重客户需求，积极开展客户满意度调查和改进工作，以不断提升服务水平和客户满意度。4. 行业认可与荣誉如果北京凯莱物业管理有限公司在行业内获得了广泛的认可和荣誉，那么这也可以从侧面反映出其服务质量的优秀。虽然关于该公司在中粮广场具体服务质量的直接荣誉信息可能有限，但可以关注其在整个物业管理行业中的表现和口碑。5. 特殊情况应对能力物业管理公司在面对突发事件或特殊情况时的应对能力也是衡量其服务质量的重要方面。这包括自然灾害、设备故障、安全事故等情况的应急处理和善后工作。专业的物业管理公司通常具备完善的应急预案和高效的应对机制，能够迅速有效地解决问题并减少损失。综上所述，虽然无法直接给出北京凯莱物业管理有限公司在中粮广场的具体服务质量评价数据，但基于其作为专业物业管理公司的背景和一般经验，可以合理推测其提供了较高质量的物业管理服务。当然，具体的服务质量还需要根据入驻企业和消费者的实际体验来进行评估。
- 北京中粮广场有哪些配套设施？北京中粮广场作为一个集甲级写字楼和高档购物中心为一体的大型建筑群体，配备了丰富的配套设施，以满足入驻企业和消费者的多元化需求。以下是对中粮广场配套设施的详细介绍：1. 写字楼配套设施高效办公空间：中粮广场提供现代化的甲级写字楼，内部装修精良，配备有高速网络、智能化办公系统等，为企业提供高效便捷的办公环境。商务服务：设有商务中心，提供打印、复印、传真、会议室租赁等商务服务，方便企业进行日常办公和商务活动。安全保障：写字楼区域配备有先进的安防系统，包括监控摄像头、门禁系统等，确保入驻企业的安全。2. 购物中心配套设施丰富商业业态：中粮广场购物中心汇聚了家具、家居饰品、休闲、娱乐、美食及各式名品名店，满足消费者的多元化购物需求。便捷交通：购物中心内部设有24部扶手电梯及2部观光电梯，方便消费者快速到达各楼层。此外，周边交通便利，紧邻地铁1号线和2号线，多条公交线路经过。服务设施：购物中心还设有银行、邮电局等服务设施，为消费者提供便捷的生活服务。3. 其他配套设施健康休闲设施：中粮广场内设有健身房等健康休闲设施，如宝力豪健身（中粮广场店），为消费者提供锻炼身体的场所。这些设施通常布局合理，器械齐全且保养良好，环境舒适。餐饮设施：周边及购物中心内部拥有多家餐饮店铺，包括渝信川菜、新荔枝湾、吉野家、呷哺呷哺等知名餐饮品牌，为消费者提供丰富的餐饮选择。智能服务平台：中粮广场以“绿色、健康、智慧”为发展理念，搭建了3C运营服务体系（COFCO LIFE中粮生活、COFCO FANTASY中粮共享办公、COFFICE智慧办公），三者联动形成办公生活生态闭环，提供智能化的服务体验。综上所述，北京中粮广场凭借其丰富的配套设施和优越的地理位置，成为了一个集办公、购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业地标。这些配套设施不仅提升了入驻企业和消费者的体验，也进一步增强了中粮广场的市场竞争力。
- 北京中粮广场写字楼的建筑设计和装修风格如何？写字楼的采光、通风条件如何？北京中粮广场写字楼的建筑设计和装修风格独具特色，以下是对其建筑设计和装修风格以及采光、通风条件的详细分析：建筑设计和装修风格建筑设计：中粮广场建于1996年，地理位置显要，是九十年代北京公共建筑风格的代表。整座建筑以45度角扭转的柱网嵌入城市肌理，南北两座V形14层的办公塔楼（AB座）和中间一座同样扭转了45度的正方形连接体（C座）咬合而成，这种设计既展现了强烈的几何美感，又将建筑和用地边界的空间留有很强的公共性。外墙采用米色花岗岩主体、咖啡色的基座、镜面反射玻璃的带型条窗和金黄的屋顶，这些元素共同构成了中粮广场独特的外观。在改造过程中，Kokaistudios设计团队在传承中创新，保留了建筑原有的几何轮廓和公共空间，同时植入了现代设计元素，使得中粮广场在保留历史韵味的同时，又焕发出现代都市的活力。装修风格：中粮广场内部空间装饰风格简洁明快、优雅舒适。办公区域注重营造高效便捷的工作氛围，同时融入中粮企业文化元素，彰显企业品牌形象。公共区域如大堂、走廊等则注重细节处理，通过灯光、材质和色彩搭配营造出温馨舒适的氛围。采光和通风条件采光条件：中粮广场写字楼在采光设计上充分考虑了自然光的利用。例如，C座中庭保留了顶部的玻璃穹顶结构，使得阳光可以自由地倾泻进中庭空间，为室内带来充足的自然光照。同时，建筑东西向的距离设计合理，避免了夏季过多的太阳辐射得热，而北向的窗户面积相对较大，有利于冬季采光。办公区域的窗户设计也注重了高透光性，确保室内光线充足且分布均匀。通风条件：中粮广场写字楼在通风设计上同样注重节能环保和人体舒适度。建筑内部采用了先进的空调系统，能够有效调节室内温度和湿度，同时保证室内空气质量。此外，建筑的外墙和窗户设计也考虑到了自然通风的需求，通过合理的布局和开启方式，使得室内外空气能够顺畅流通。综上所述，北京中粮广场写字楼的建筑设计和装修风格独特且现代，既保留了历史韵味又融入了现代都市元素；同时其采光和通风条件优越，为入驻企业提供了舒适高效的办公环境。
- 北京中粮广场的写字楼等级是什么？了解其是否为甲级写字楼，评估办公品质。北京中粮广场的写字楼等级为甲级写字楼。这一等级的认定基于多个方面，包括地理位置、建筑设计、装修标准、硬件设施、物业管理服务等。甲级写字楼评估要素地理位置：北京中粮广场位于北京市东城区建国门内大街8号，地处长安街沿线，紧邻地铁1号线和2号线，交通便利，商业氛围浓厚，是中央商务区的核心地段。建筑设计：中粮广场将时尚建筑艺术和甲级写字楼完美结合，优雅且不失实用，是现代商业模式的典范。其建筑设计和装修风格体现了专业、品位、经典、奢华、典雅的特质。装修标准：甲级写字楼的装修标准通常较高，中粮广场的办公室内部装修精良，能够满足不同企业的办公需求。硬件设施：中粮广场配备了先进的硬件设施，包括高速电梯、智能化安防系统、中央空调系统等，为入驻企业提供舒适的办公环境。物业管理服务：甲级写字楼的物业管理服务通常非常完善，中粮广场也不例外。其物业管理公司提供了专业的物业服务，包括保洁、安保、维修等，确保入驻企业的办公顺利进行。办公品质评估企业形象提升：中粮广场作为甲级写字楼，其优越的地理位置和高端的办公环境有助于提升入驻企业的形象，增强客户的信任感。工作效率提升：完善的硬件设施和优质的物业管理服务能够为企业员工提供舒适的办公环境，从而提高工作效率。商务交流便利：中粮广场周边商业氛围浓厚，交通便利，便于企业与客户、合作伙伴进行商务交流和合作。综上所述，北京中粮广场作为甲级写字楼，其优越的地理位置、高端的建筑设计、精良的装修标准、先进的硬件设施以及完善的物业管理服务共同构成了高品质的办公环境，是众多企业理想的办公场所。
- 北京中粮广场租金是否有递增机制？递增比例和周期是多少？北京中粮广场的租金是否有递增机制，以及递增比例和周期的具体数值，通常取决于租赁合同的具体条款和双方协商的结果。一般来说，为了应对市场变化、通货膨胀等因素，商业物业的租金可能会设置递增机制。递增机制通常包括递增比例和递增周期两个方面：递增比例：递增比例是指租金每年（或其他约定周期）增加的比例。这个比例可能会根据市场情况、物业品质、地段优势等多种因素来确定。具体的递增比例需要出租方和承租方在签订租赁合同时协商确定，并明确写入合同条款中。递增周期：递增周期是指租金递增的时间间隔。常见的递增周期有一年递增、两年递增等。递增周期的设置也需要双方协商确定，并在合同中明确。对于北京中粮广场而言，由于其位于北京中央商务区的核心位置，具有较高的商业价值，因此其租金可能会设置递增机制。但具体的递增比例和递增周期，我无法直接给出确切的数值，因为这需要根据实际的租赁合同来确定。建议有租赁意向的企业或个人，在签订租赁合同前，与出租方进行充分的沟通和协商，明确租金递增机制的具体条款，包括递增比例、递增周期等，以避免后期出现纠纷。同时，也可以参考市场上同类物业的租金递增情况，以便更好地进行谈判和决策。请注意，以上信息仅供参考，具体租金递增机制还需以实际租赁合同为准。
- 北京中粮广场是否有免租期？免租期多长？免租期对于装修和入驻准备至关重要。北京中粮广场在租赁过程中通常会提供免租期，但具体的免租期长度会根据租赁合同的条款、租赁面积、租赁期限以及市场情况等因素而有所不同。免租期是商业地产租赁合同中的一种常见条款，旨在为租户提供额外的时间来准备和安排入驻，包括装修、布置和配置办公空间等。对于租户来说，免租期尤为重要，因为它可以减轻初期入驻的经济压力，并为租户提供足够的时间来完成必要的准备工作。根据公开发布的信息，北京中粮广场的免租期长度可能在30天到6个月不等，但请注意这只是一个大致的范围，具体免租期长度还需根据实际的租赁合同来确定。因此，在租赁前与出租方进行详细的沟通，明确免租期的具体长度和相关条款，对于租户来说是非常重要的。免租期对于装修和入驻准备确实至关重要。租户可以利用免租期进行内部装修、布局调整、设备安装等工作，以确保在正式入驻时能够拥有一个符合自身需求的办公环境。此外，免租期还可以为租户提供时间进行市场推广、人员招聘和培训等工作，为企业的顺利运营打下坚实的基础。综上所述，北京中粮广场在租赁过程中通常会提供免租期，但具体长度需根据租赁合同确定。租户在租赁前应充分了解免租期的相关条款，以便更好地利用这段时间进行装修和入驻准备。
